中国拥有庞大的住房存量，但与此同时，也存在着大量的闲置房。中国的闲置房到底有多少呢？

闲置房的定义

闲置房一般是指长期空置、无人居住或很少居住的房屋。它包括空置的商品房、保障性住房、自建房等各类房屋。

闲置房的数量

根据不同机构的统计，中国的闲置房数量差异较大。

• 国家统计局：2020年统计，全国空置房约6500万套。
• 中国社科院：2019年报告，全国闲置房估计约9000万套。
• 易居研究院：2021年报告，全国闲置房约1.3亿套。

闲置房的分布

闲置房分布不均匀，主要集中在以下地区：

• 大城市：北上广深等一线城市闲置房较多，主要集中在高档住宅和投资性购房。
• 中小城市：部分三四线城市也存在一定程度的闲置房问题，尤其是开发过快的城市。
• 农村地区：由于农村人口大量外流，一些自建房陷入闲置。

闲置房的原因

闲置房产生的原因多种多样，主要包括：

• 投资投机：部分房屋buy者出于投资或投机的目的，购房后并未实际居住。
• 供大于求：一些地区住房供应过剩，导致部分房屋空置。
• 人口流失：由于人口外流或老龄化，一些房屋无人居住。
• 房屋质量问题：部分房屋存在质量问题，或不符合居住要求，导致空置。

闲置房的影响

闲置房的增多会带来一系列负面影响：

• 资源浪费：闲置房占用了大量土地和资源，造成资源浪费。
• 房价上涨：闲置房过多会减少市场上的有效供应，推高房价。
• 社会问题：闲置房容易成为治安隐患，也可能会影响社区环境。
• 经济损失：闲置房无法产生租金收入或其他收益，造成经济损失。

应对措施

为了解决闲置房问题，需要采取多项措施：

• 加大市场调节力度：通过税收、信贷等政策调节，抑制投资投机行为，引导房屋合理消费。
• 盘活存量住房：鼓励闲置房出租，完善租赁市场，提高闲置房利用率。
• 推进棚户区改造：通过棚改政策，盘活闲置房，改善城市面貌。
• 加强农村闲置房管理：探索建立农村闲置房盘活机制，避免土地资源浪费。
• 提高房屋质量：加强房屋质量监管，确保房屋符合居住要求，减少因质量问题导致的闲置。