广州市自2010年起实施住房限购政策，旨在抑制房价过快上涨，保障居民基本住房需求。本文将详细梳理广州市什么时候开始限购的，以及后续政策调整，购房资格要求和常见问题，助您全面了解广州的限购政策。

广州市什么时候开始限购的？——政策时间线

广州市于2010年10月15日正式开始实施住房限购政策。以下是广州市限购政策的重要时间节点：

• 2010年10月15日：发布《关于贯彻落实国务院房地产调控政策的实施意见》，首次提出住房限购政策。
• 2013年11月18日：进一步收紧限购政策，非本市户籍居民家庭购房需提供连续缴满3年的社保或个税证明。
• 2017年3月17日：升级限购政策，对非本市户籍居民家庭购房资格的要求提高至连续缴满5年的社保或个税证明。
• 2018年12月19日：部分区域限购政策有所松动，但整体框架保持不变。
• 2024年1月27日：广州放松120平方米以上住房限购。

广州市购房资格要求

了解了广州市什么时候开始限购的后，购房资格是您置业的第一步，以下是不同类型购房者的资格要求：

本市户籍居民家庭

• 单身人士限购1套住房。
• 已婚人士（含离异）家庭限购2套住房。

非本市户籍居民家庭

• 需提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
• 在广州市无房，可buy1套住房。
• 部分区已开放外地户口，详情可咨询相关部门。

港澳台居民

• 港澳台居民在广州市购房需提供有效身份证明和相关材料，具体要求可咨询广州市房地产交易登记中心。

限购区域范围

广州市的限购区域主要集中在中心城区，包括：

• 越秀区
• 海珠区
• 荔湾区
• 天河区
• 白云区（部分区域）
• 黄埔区（部分区域）
• 番禺区（部分区域）

具体限购区域范围以最新政策为准。请咨询广州市住建局。

常见问题解答

1. 广州市限购政策对外地人有什么影响？

答：非广州市户籍居民家庭需要在购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，才能在限购区域buy1套住房。

2. 我是广州市户口，但单身，可以买几套房？

答：广州市户籍单身人士限购1套住房。

3. 广州市的限购政策会取消吗？

答：目前广州市的限购政策仍在执行中，未来是否会取消尚不确定，请关注guanfang发布的最新政策。

4. 离婚后，我的购房资格如何认定？

答：离婚后，购房资格按照家庭成员各自的情况进行认定，具体情况需要咨询广州市房地产交易登记中心。

5. 广州市的限购政策适用于二手房吗？

答：是的，广州市的限购政策同时适用于新建商品房和二手房。

购房流程及注意事项

在了解了广州市什么时候开始限购的及相关政策后，购房流程也至关重要，一般包括以下步骤：

1. 确认购房资格：根据自身情况，确认是否符合广州市的限购政策。
2. 准备购房材料：包括身份证明、户口本、社保或个税证明等。
3. 挑选房源：通过各种渠道了解广州市的房源信息，选择合适的房源。
4. 签订购房合同：与开发商或房东签订购房合同，明确双方的权利和义务。
5. 办理贷款：如需贷款，向银行申请住房贷款。
6. 办理产权登记：到广州市房地产交易登记中心办理产权登记手续。

购房过程中，需要注意以下几点：

• 仔细阅读购房合同，特别是关于房屋面积、价格、交付时间等条款。
• 了解房屋的产权情况，避免buy存在产权纠纷的房屋。
• 注意查验开发商的资质，避免buy烂尾楼。

结语

广州市的限购政策对房地产市场产生了深远影响。希望本文能帮助您全面了解广州市什么时候开始限购的，购房资格要求和购房流程，祝您在广州市顺利购房！

（免责声明：本文仅供参考，具体政策以广州市住建局guanfang发布为准。）